地王诞生记

发布时间：2021-01-08 03:17:05 阅读：次来源：海绵厂家

到了昨晚7点10分，拍卖师再也掩饰不住脸上的疲惫，向台下询问道：“大家需要休息一下吗？”

很遗憾，下面厮杀正酣的双方都拒绝了这一善意的提议。战斗还在继续……尽管这场“旷日持久”的较量让两边都已经元气大伤。

这是昨天广州举行的一场土地拍卖。标的是广州科学城(000975)的“明星”——曾经在2007年被中莱投资以44.75亿夺得，但又被收回二度出让的“地王”。昨日的这么一个闹剧，无疑再度提升它的知名度，因为拍卖从下午3点开始，直到晚上7点50分结束，历时近5个小时。

有趣的是，这一次“妨碍”大家吃晚饭的，可不是保利地产(600048)，也不是万科，而是平素在土地市场上颇为低调的雅居乐和碧桂园，两家以“低土地成本”为竞争力的企业。

广州科学城这块地的历史，要追溯到2007年。当时并不知名的中莱投资有限公司以44.75亿元让它成为当年的总价“地王”。但因为土地价格过高，开发商无利可图一直没有开发。今年8月，广州市国土部门高调处理违规“地王”时，将其收回，并罚没了中莱8000万元保证金。

此番二度出让，该地块面积由原来的471939平方米降至306812平方米，容积率由不低于1.5更改为不低于2.0，并取消了90平方米户型限制，起拍底价调整为17.2亿元。

有了中莱投资的前车之鉴，谁也没有想到，二度出让时，拍卖盛况有过之而无不及。万科、保利、中信、雅居乐、碧桂园参与角逐，但前面三者都在中途选择了放弃，仅剩下后面两家“较劲”。

由于拍卖时间过长，现场人员无一例外地感到疲惫不堪，到晚上7点半过后，甚至有人士面露烦躁表情。更有在网上观战的网友戏谑地询问：大家是否需要吃盒饭？

最终，拍卖在昨晚7点50分结束，雅居乐以43.41亿元高价夺地。现场掌声一片，大家已经不清楚是庆祝科学城“地王”重出江湖，还是庆祝拍卖终于能够结束。

碧桂园以43.38亿元止步，输的真有几分冤，由于最终没能夺得标的，该公司相关负责人未就此发表评论，仅称价格可能已经超过了公司最初的计划。

雅居乐也选择沉默，仅对现场人士表示“感谢”。

两家的沉默，都让这个“地王”诞生的过程更富戏剧色彩。也许，这个地价趋于疯狂的年代，手上没有“地王”就算不上大腕吧。