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地王诞生记

发布时间:2021-01-08 03:17:05 阅读: 来源:海绵厂家

到了昨晚7点10分,拍卖师再也掩饰不住脸上的疲惫,向台下询问道:“大家需要休息一下吗?”

很遗憾,下面厮杀正酣的双方都拒绝了这一善意的提议。战斗还在继续……尽管这场“旷日持久”的较量让两边都已经元气大伤。

这是昨天广州举行的一场土地拍卖。标的是广州科学城(000975)的“明星”——曾经在2007年被中莱投资以44.75亿夺得,但又被收回二度出让的“地王”。昨日的这么一个闹剧,无疑再度提升它的知名度,因为拍卖从下午3点开始,直到晚上7点50分结束,历时近5个小时。

有趣的是,这一次“妨碍”大家吃晚饭的,可不是保利地产(600048),也不是万科,而是平素在土地市场上颇为低调的雅居乐和碧桂园,两家以“低土地成本”为竞争力的企业。

广州科学城这块地的历史,要追溯到2007年。当时并不知名的中莱投资有限公司以44.75亿元让它成为当年的总价“地王”。但因为土地价格过高,开发商无利可图一直没有开发。今年8月,广州市国土部门高调处理违规“地王”时,将其收回,并罚没了中莱8000万元保证金。

此番二度出让,该地块面积由原来的471939平方米降至306812平方米,容积率由不低于1.5更改为不低于2.0,并取消了90平方米户型限制,起拍底价调整为17.2亿元。

有了中莱投资的前车之鉴,谁也没有想到,二度出让时,拍卖盛况有过之而无不及。万科、保利、中信、雅居乐、碧桂园参与角逐,但前面三者都在中途选择了放弃,仅剩下后面两家“较劲”。

由于拍卖时间过长,现场人员无一例外地感到疲惫不堪,到晚上7点半过后,甚至有人士面露烦躁表情。更有在网上观战的网友戏谑地询问:大家是否需要吃盒饭?

最终,拍卖在昨晚7点50分结束,雅居乐以43.41亿元高价夺地。现场掌声一片,大家已经不清楚是庆祝科学城“地王”重出江湖,还是庆祝拍卖终于能够结束。

碧桂园以43.38亿元止步,输的真有几分冤,由于最终没能夺得标的,该公司相关负责人未就此发表评论,仅称价格可能已经超过了公司最初的计划。

雅居乐也选择沉默,仅对现场人士表示“感谢”。

两家的沉默,都让这个“地王”诞生的过程更富戏剧色彩。也许,这个地价趋于疯狂的年代,手上没有“地王”就算不上大腕吧。

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