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龙头房企跑得快策略显效10月重庆楼市闪银光重庆新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-11 14:35:36 阅读: 来源:海绵厂家

龙头房企“跑得快”策略显效 10月重庆楼市闪“银”光 - 重庆新闻 - 资讯生活

信息来源:市国土房管局网上房地产商报图形徐侨唯制

?????导读:

?????10月主城共成交商品房19953套、成交面积约184.65万平方米,同比去年分别增加16.56%、22.10%。业内称,这得益于龙头房企的业绩带动。最后两月,重庆房企都在积极跑量,促销力度加大。

?????商报记者李华友

?????重庆商报讯 尽管环比9月成交下滑,但因龙头房企业绩带动,10月主城楼市成交依然有惊喜。昨日,商报记者从市国土房管局网上房地产获悉,10月主城共成交商品房19953套、成交面积约184.65万平方米,同比去年分别增加16.56%、22.10%。

?????数据 10月收获意外惊喜

?????网上房地产公布的数据,主城(含高新区、经开区、北部新区经开园)10月共成交商品房19953套,环比9月减少52套;成交面积约184.65万平方米,环比9月少2.42万平方米。容磁企业管理咨询公司总经理王雪松表示,由于黄金周期间市民外出旅游较多,主城楼市10月成交量受到拖累,“否则将超过9月”。

?????“跟踪网上房地产的数据,去年10月,主城共成交商品房17118套,成交面积约151.23万m2。尽管今年10月的成交数据环比9月略为下滑,但同比来看,增幅明显。”纬联地产分析师周飞说。

?????原因 龙头房企业绩带动

?????业内称,这得益于龙头房企的业绩带动。来自铭腾机构的数据显示,10月份,龙湖在重庆的销售额超过10亿元。此外,像万科、保利、金科等大型房企都取得了不错的成绩。其中,万科城以销售金额2.67亿和销售面积4.12万平方米的成绩列“10月住宅销售金额排行”和“10月住宅销售面积排行”两榜榜首。

?????纬联地产分析师周飞称,主城楼市从今年3月份刚需释放之后,转向上行通道,月成交面积在180万平方米左右徘徊,均价维持在6800~6900元。这也是由于从今年二季度开始,包括龙湖、金科、万科、恒大、保利等在渝大型房企积极执行降价跑量的策略。龙头房企的销售策略,有市场风向标的作用。

?????动作 重庆房企继续跑量

?????今年的最后两月,重庆房企都在积极跑量。龙湖重庆方面介绍,11月预计会推出600套房源,以写字楼和别墅产品为主打,其中在大学城的u城项目将推162套精装soho公寓,单套封顶价为19.8万元。优惠方面,龙湖启动了特惠活动,1~30日,认购龙湖在渝房源,除享受项目既有的优惠外,额外享受99折优惠。不仅如此,龙湖重庆还设置抽奖环节,设价值22万元的宝马车一台,“花19.8万元买一套精装公寓,即有机会获取宝马车的5年使用权”。

?????不仅仅是龙湖。商报记者了解到,包括隆鑫、协信等在内的房企,最后两月促销力度也在加大。比如隆鑫,在10月底启动“双10计划”,15大楼盘中涵盖公寓、高层、洋房、别墅、写字楼、度假屋等房源,推出单套最少优惠5万,最高优惠50万,最低可享受7.2折等优惠。按照隆鑫地产的说法,“这是有史以来最大幅度的一场优惠”。

?????纬联地产分析师周飞分析称,从全国来看,最后两月,如龙湖、万科、保利等龙头房企依旧采取“跑得快”的高周转策略,欲借此把握市场主动权。同时,前期“跑得慢”的房企也希望最后两月冲量。

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?????龙湖重庆销售突破100亿

?????昨日,龙湖集团对外发布消息,龙湖前十月签约319.4亿元,重庆销售突破百亿元。龙湖发布的数据显示,今年10月实现合同销售金额38.2亿元,至此,前十月累计实现合同销售金额319.4亿元。重庆、成都、常州、北京及杭州5地11个项目提前达成年度目标。作为龙湖集团大本营的重庆区域,截至10月底,重庆龙湖认购金额继2011年后再次突破100亿元,提前两月完成年度销售目标。“紫云台、春森彼岸、源著三项目于当月新推逾500套房源,开盘去化超9成。”龙湖重庆公司策划总监罗政说。“龙湖重庆完成100亿的销售额,比去年提前一个半月。”罗政表示。

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