2016年潍坊商业贷款转公积金贷款流程和贷款材料

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2016年，申请潍坊商业贷款转公积金贷款的借款人应提交以下证明材料：

（一）借款人及配偶居民身份证；

（二）户籍证明：户口簿（户主页、常住人口登记卡索引表、常住人口登记卡）；《结婚证》（户口不在一起的）；

（三）借款人及配偶公积金缴存基数与实际工资不符或配偶无公积金的提供银行工资发放流水单据；

（四）《潍坊市房屋权属登记信息查询结果证明》原件、收费票据原件；

（五）用于抵押房屋的《房屋所有权证》、《房地产评估报告》；

（六）原商贷《借款合同》原件或加盖银行印章的复印件、原商贷银行加盖银行印章的同意提前还款的证明、银行贷款余额表等。

潍坊商转公贷款办理流程：

（一）咨询受理：借款人通过公积金热线12329、公积金网站、公积金业务服务大厅或受委托银行办理网点咨询、了解有关商转公政策、应具备的条件以及需提交的证明材料。携带准备齐全的证明材料原件，到公积金中心或受委托银行提交申请，授权公积金中心查询借款人及配偶征信情况。

公积金中心或受委托银行办理网点对借款人提交材料及贷款资格进行初审。符合商转公条件的，按有关规定进行拍录并返还原件，留存复印件。

（二）考察审批：公积金中心对初审的商转公申请进行审核，并自受理起5个工作日内做出准予或不予贷款的答复。准予办理的，确定商转公额度和期限，向借款人出具《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》。

（三）签订合同：借款人持《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》、原商贷《借款合同》、原商贷银行加盖银行印章的同意提前还款的证明、银行贷款余额表等，银行原商贷抵押房屋解除抵押（或预抵押）证明以及用于抵押的《房屋所有权证》，与商转公相关人一起到受委托银行签订《潍坊市个人住房公积金贷款借款担保合同》（以下简称《借款担保合同》）等合同。

（四）办理抵押：受委托银行协助借款人持自有、共有或第三者所有的房屋或原抵押房屋的相关抵押登记书面文件到住建部门办理抵押登记手续，并将《房屋预抵押登记证明》或《房屋他项权证》转交受委托银行保管。

（五）确认放款：公积金中心收到受委托银行转来的《借款担保合同》、《房屋预抵押登记证明》、《房屋他项权证》等材料，核实无误后，采取先贷后还方式的，将商转公资金划入借款人原商贷还款账户；采取先还后贷方式的，将商转公资金划入借款人公积金贷款还款账户。

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